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相信現(xiàn)在大部分買房的人都知道收房之前的驗房工作的重要性，只有對整個房屋進行仔細的檢驗才能保障之后的居住生活更加的舒心。那么業(yè)主驗房注意事項有哪些呢？接下來讓專業(yè)的“大神”來進行發(fā)言，詳細的告訴我們一下業(yè)主驗房注意事項。

有關(guān)證件要審核

作為業(yè)主來說收房時要審核房屋是否具有交房的條件，這也是業(yè)主驗房注意事項之一，如果沒有竣工備案表的話是可以拒絕收房的，其中還包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《房屋面積實測表》等。

房屋質(zhì)量、面積需檢查

查看房屋的戶型與合同的是否一致，包括朝向、面積和結(jié)構(gòu)等，如果這些發(fā)生變化則是可以要求退房的。業(yè)主需要確認合同附圖、房屋面積與實際情況是否一致，與合同的簽訂是否有差別，查看有沒有誤差進行調(diào)節(jié)。如果房屋的面積和質(zhì)量有問題要及時的反映。

門窗是否完好

檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙是否能打開門，門和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格等。

是否有裂縫和空鼓的情況

業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

進行防水檢查

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，給衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有說明房屋防水工作比較成功。

業(yè)主驗房注意事項有非常的多，中庭裝飾的小編先為大家簡單的進行介紹，如果想要了解更多關(guān)于房屋驗房、裝修信息的話可以直接詢問中庭裝飾工作人員。